免费发布信息
精彩推荐

[楼市杂谈] 突发!刚刚江都挂出重磅地块,起拍楼面地价3560元/㎡!

0
回复
7782
查看
[复制链接]

209

主题

253

帖子

1184

积分

忠实粉丝

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
1184
发表于 2020-9-8 15:09:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
突发!刚刚城北挂出商住地块NO.2020G07,起拍楼面地价3560元/㎡!


重磅的是,地块位于利民北路东侧、江淮路南侧,属于实验小学和第二中学施教区内,江都或将再迎摇号神盘。

继城北诞生江都地王之后,今日再挂重磅地块。片区的空白区域正在被逐渐填充,这也将为房源紧缺的城北双学区市场增加更多的选择。


此地块挂牌截止时间10月12号下午3点,一场轰轰烈烈的土拍大战即将打响!

地块重点:

1、在NO.2020G07地块内,须代建回购安置房建筑面积31800㎡,其中住宅建筑面积31000㎡,非住宅门市房建筑面积800㎡;

2、NO.2020G07 地块最高限价 7120元/㎡。当土地竞拍价格达到最高限价时,中止网上竞价,对有意继续竞价的竞买人采取现场摇号方式确定竞得人,并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价;

3、地块临江淮路、利民北路不得建商住楼,沿江淮路不得建商业建筑;

4、为解决揽月广场地下机动车停车位配建不足的矛盾,地块内增加40个地下机动车停车场,做好物理隔离,方便揽月广场住户使用;

5、地块商业部分须设置独立的地下车库出入口,减少对居住建筑的影响;

6、地块内有1户尚未拆迁的民房

7、地块内商业服务设施建筑面积占地块地上总建筑面积的 10%-15%(含为拆迁安置小区配套的2-5%商业服务设施面积。



看点

01


江都城北挂出重磅地块,属于实小和二中实教区内,起拍楼面地价3560元/㎡


NO.2020G07地

地块位置:利民北路东侧、江淮路南侧

出让面积:21140㎡
规划用地性质:商住用地
容积率:1<R≤1.9
出让年限:70年
起拍价:1.43亿
起拍楼面地价:3560元/㎡
竞拍日期:10月12日

地块东至南北向城市支路,南至东西向城市支路,西至利民北路及揽月小区用地界,北至江淮路,地块总用地面积为 2.114万方。

我查询到,地块在江都实验小学和江都二中施教区内。目前区域二手房均价高达1.5万/㎡,且房源相当紧缺。

之前梧桐公元、华府天地等区域新房,因为有学区加持,都卖得相当火爆。


今年6月份,NO.2019G13商业地块效果图曝光,将打造一座小型商业综合体。以满足周边密集人口的购物需求。

该商场与NO.2020G07距离非常近,增加了附近居民生活便利性。


看点

02


最高限价7120元/㎡,该地块将配建安置区域

我计算了下,地块最高限价只有7120元/㎡,并不高。毕竟有一定的附加值值得注意。

部分规划控制要求:

1、配建安置小区


须代建回购安置房建筑面积 31800㎡,其中住宅建筑面积 31000㎡,非住宅门市房建筑面积800㎡

地块内商业服务设施建筑面积占地块地上总建筑面积的 10%-15%(含为拆迁安置小区配套的的 2-5%商业服务设施面积。


2、为揽月广场增加40个地下机动车停车位


为解决揽月广场地下机动车停车位配建不足的矛盾,地块内增加40个地下机动车停车场,做好物理隔离,方便揽月广场住户使用;


3、地块临江淮路、利民北路不得建商住楼,沿江淮路不得建商业建筑。



看点

03


新房均价1.4万/㎡,城北板块即将爆发,未来可期

有人说,现在的城北已经不是以前的城北。相比文昌商圈已经发展饱和,城北还有很多可能性。

等教育集中区建成,大型综合体开业,大涵河公园启动……区域价值必将迎来一轮新的爆发。

目前区域内三大楼盘在售/待售。

1、佳源·世纪宸章:规划8-11层洋房,面积65-140㎡,价格待定。目前已公开佳源·世纪天城营销中心及世纪花园商业街铺的城市展厅。

2、东方上城:目前115-128㎡洋房在售,均价1.4万/㎡,计划10月份左右推出90-125㎡高层,预计价格1.3万/㎡。

3、江淮府:目前155-168㎡大平层和157-172㎡叠墅在售,均价约16200元/㎡。


本文为江都楼市头条原创报道。


本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
登录江都市民网app查看更多

本版积分规则

广播台